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经典案例

景区项目合作协议书范本

2025-07-19

以下是一份结构完整内容全面的景区项目合作协议书范本,适用于景区开发运营资源整合等合作场景。本范本综合了多个专业合同框架的核心条款,涵盖合作范围权责分配收益机制违约责任等关键内容,可直接修改使用。

景区项目合作协议书

甲方(资源提供方/政府):

法定代表人:

地址:

联系电话:

乙方(投资开发方/企业):

法定代表人:

地址:

联系电话:

第一条 合作项目与范围

1. 项目名称:__________地质公园/生态旅游区(示例参考)。

2. 合作内容

  • 景区规划开发(含基础设施建设景点打造);
  • 运营管理(门票销售营销推广服务配套);
  • 附属项目开发(民宿餐饮文创产品等)。
  • 3. 地域范围

    东至__________,西至__________,总面积约____平方公里(附规划图,需双方签字确认)。

    第二条 合作方式

    1. 甲方职责

  • 提供土地使用权(确保用地性质变更为旅游开发用途);
  • 协调政府审批(规划环评施工许可);
  • 保障“三通一平”(路水电通,场地平整)。
  • 2. 乙方职责

  • 负责全额投资(资金投入不少于____万元,分期到位);
  • 编制景区总体规划并报批;
  • 实施基建招商及运营管理。
  • 第三条 投资与收益分配

    1. 总投资额:人民币____亿元(含基础设施营销费用等)。

    2. 收益分配方式(*以下可选其一*):

  • 门票分成
  • 运营前____年:甲方获门票收入____%(政府____%,村委会____%);
  • 第____年起:调整至____%。
  • 土地开发收益
  • 土地招拍挂后,扣除乙方基建成本及政府规费,剩余收益按 甲方____% : 乙方____% 分配。

  • 保底条款
  • 若乙方收益未覆盖投资额,甲方以财政补足或置换等值建设用地。

    第四条 合作期限

  • 总期限:____年(自____年__月__日起);
  • 期满后,乙方在同等条件下享有优先续约权;若未续约,乙方投资的无形资产(品牌专利)可撤回,有形资产(道路游客中心)无偿移交甲方。
  • 第五条 双方特别承诺

    1. 甲方保证

  • 合作期内不与第三方签订同类协议;
  • 协调村民关系,保障项目无障碍施工。
  • 2. 乙方保证

  • 按规划开发,不得破坏生态资源;
  • 优先雇佣当地劳动力,带动就业。
  • 第六条 违约责任

    1. 甲方违约(如单方终止合作):

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  • 赔偿乙方全部投入 + 总投资____%的违约金。
  • 2. 乙方违约(如擅自转让核心资源):

  • 赔偿甲方直接经济损失 + 项目总价____%违约金。
  • 第七条 争议解决

  • 协商不成时,提交__________仲裁委员会仲裁/__________地人民法院诉讼。
  • 第八条 其他条款

    1. 保密义务:双方不得泄露商业模式客源数据等核心信息。

    2. 不可抗力:因自然灾害等导致项目停滞,免除当期责任。

    3. 合同生效:一式四份,双方各执两份,签字盖章后生效。

    景区项目合作协议书范本

    甲方(盖章)

    法定代表人签字:

    日期:____年__月__日

    乙方(盖章)

    法定代表人签字:

    日期:____年__月__日

    >附:使用说明

    > 1. 空白项填写:如“____”处需补充具体数值地名比例等;

    > 2. 条款调整

  • 若合作含餐饮/民宿等子项目,可增补《附件:子项目运营细则》;
  • 若涉及多方(如村委会),增加“丙方”权责;
  • > 3. 风险提示

  • 土地性质变更村民补偿问题需在签约前落实;
  • 建议聘请律师审核地方政策适配性(参考范本来源)。
  • >:完整行业范本可进一步参考:

  • [旅游景区开发合作协议(政府与企业版)]
  • > - [文旅项目合作开发框架合同]